城市选择
江浙两省的城市;城区人口不少于30万的城市。
物业条件
建筑面积1500—5000平米;高3.5米以上,柱距间隔8米以上,大框架结构,有采光窗户通风等,带空调,带燃气点可以做水箱等。与大型超市、影院、等其他业态共赢。带泳池优先。周边进出通畅并有一定的停车位;物业产权清晰;
物业可以按照银马Sports club高端品牌店的标准进行装修改造。
健身俱乐部的区域划分
男宾区,女宾区,前台区,儿童托管中心,租柜区,动感单车区,跑步机区,羽毛球区,篮球场,操课房,瑜伽房,钢管舞房,减压区,壁球室,室内高尔夫,体测室,台球区,兵乓球区,有氧区,器械区,商务中心,教练咨询室,私人教练室,棋牌室,咖啡吧,休闲区,水吧,办公区等。
小型800-1000平米
县城一般为5-15万人口,一般俱乐部的面积为800-1000平米则基本合适,如果面积过小,开起来遇到竞争对手则面临后续经营困难,面积过大则房租压力过大,运营成本增加。
中型1000-2000平米
城区人口一般为20-50万人口,一般俱乐部的面积为1200-2000平米则基本合适,如果面积过小,项目不够齐全,容纳的会员不够,面积过大则各方面的成本增多。给投资方经营起来困难重重。县城级投资50万-200万。
综合会所2000平米以上
城区人口一般为30万人口以上,根据自身条件可做综合会所,包括游泳,羽毛球,乒乓球,篮球,室内高尔夫,商务区,美容SPA等设施。投资100万-500万。
高档会所1500平米以上
城市一般为45万人口以上,面积1500平米以上,可选择高档会所,如面积小可做女子综合性会所,,必须当地的消费水平必须足够高和具备一定的高消费人群,投资100-500万。
心理准备:
加盟商首先要认同银马健身的企业文化、经营理念,了解并认可银马健身的品牌及服务标准,愿意接受银马健身品牌的全权管理。严格履行特许经营合同及管理合同。同时,加盟商应对投资、风险和收益有着理性的心态和合理的预期。
资金准备:
根据使用装修风格的不同、经营面积的不同,装修投资60万至120万之间;
无须缴纳首期加盟费用; 根据使用设施品牌的不同、经营面积的不同,器械、设施费用在100万至150万之间;
经营流动资金不低于30万。
1800-2500平米的中高档专业健身俱乐部
一.器械:45万元(大众化的器械,最低30万元)
1 无氧器械 30件 约18万元,每件平均6000—7000元
2 有氧器械 20件,跑步机15个,磁控车,椭圆机5个。 约20万元,每件约合计1万元
3 动感单车30—40辆 每辆2000元,共计60000元—80000元
二.其他用品包括:9—15万元 (大众化的器械,最低6万元)
1 私教用,包括皮脂测量器,体前曲尺,波速球,TRX 药球一套,普拉提。弹力带一套,专业私教画一套。健身球,踏板,垫子,架子,平衡板,反应球,心率测量器等 2000--5000元
2 操厅,瑜伽馆,单车房音响,包括机柜,调音台,功放,配套耳麦等。 单车房专业灯光:射灯,闪灯,转球灯,花灯,激光灯,风扇等 约20000元,
3 垫子,瑜伽垫子,踏板,健身球,杠铃操专用,不锈钢架子 10000元
4 电脑,打印机,办公用品,柜子,保险柜,办公桌椅,电话等 10000元
5 更衣室柜子,更衣室椅子(40组)等 10000元
6 跑步机电视架子和电视 20000元
7 整套VI:课表,贴画,镜框,广告,前台LOGO标志等 约4000--10000元
8 谈单桌椅,休息区桌椅等 10000元
9 电工用品,前台办公用品,保洁用品等 2000元
10 工服工牌,会籍,教练,前台,保洁,电工 3000元
11 制作卡,2000元。前台系统10000元。印办卡的各种资料,教练工作资料,前台登记资料1500元 13500元
12 楼顶广告 1—5万元安装加布面费用 (普通广告的5000-10000元,顶级大广告3-5万元)
三.休闲娱乐区域 10000—25000元
1 沙袋1个 700-1000元
2 台球1—2个 3000—10000元
3 乒乓球1—2个 2000元
4 休息区电脑上网 2台 3000元
四.装修:根据面积大小和场地情况,50万—80万元
1 包括,人工费,造型,地面,玻璃镜子,门,墙面,电路等。  
2 电路必须用国家标准,否则出现电费高企,灯具维修率高,危险系数高,不安全。  
3 洗浴是装修重点,(装修必须用最好材料,否则漏水,需要重新做防水,损失非常巨大。)  
  装修额外增加:
1.消防设施加审批费:10万—20万元 (没有消防喷淋的)
2.空调安装费约8万元。 (没有空调的)
3.地面毛坯,整平加地砖费,5—10万元。 (没有地砖,或没做过整平的)
五.洗浴设施:5—10万 (空气源,2-3万元)含喷头,衣架,帘子。
六.前期预售3个月,的团队花费为:(基本工资)8万---13万元
1 人员工资每人3000,(提成不包,卖多少提多少,不卖不提成) 会籍,前台,收银工资。 按平均每月15人算4.5万元
2 广告费 主要是宣传单,和条幅 1—2万元
3 电话费 5000—10000元
七.其他额外增加
1 体测设备 3---5万元
2 高温瑜伽设备 3—5万元
3 室内,要求层高3.5米以上的空间)  
共计总投资为:
器械+小件+休闲+装修+洗浴+额外+三个月工资
最大投资:200万元
最小投资:100万元
适中投资:160—180万元
800-1200平米的健身俱乐部
一.器械:20万—30万元(一切用最简单的,最少17万元)
1 无氧器械 15件—20件 约7万—12万元 每件平均5000—7000元
2 有氧器械 15件,跑步机15个,磁控车,椭圆机5个 约10--15万元,每件约合6000—10000元(非商用)
3 动感单车 10—25辆 每辆1500元,共计15000元—27500元(或者不要动感单车房)
二.其他用品包括:5万—7万元 (有些用品可以减少)
1 私教用,皮脂测量器,体前曲尺,波速球,TRX 药球一套,普拉提
圈,弹力带一套,专业私教画一套。健身球,踏板,垫子,架子,平衡板,反应球,心率 测量器等。 (根据实际情况定)
1000--3000元
2 操厅,单车房音响,包括机柜,调音台,功放,配套耳麦等。
单车房专业灯光:射灯,闪灯,转球灯,花灯,激光灯,风扇等。
约10000元,
3 垫子,瑜伽垫子,踏板,健身球,不锈钢架子 5000元
4 电脑,打印机,办公用品,柜子,保险柜,办公桌椅,电话等 5000元
5 更衣室柜子,更衣室椅子(20组)等 5000元
6 跑步机电视架子和电视 6000元—15000元
7 整套VI:课表,贴画,镜框,广告, 前台LOGO字 约2000—5000元
8 谈单桌椅,休息区桌椅等 5000元
9 电工用品,前台办公用品,保洁用品等 2000元
10 工服工牌,会籍,教练,前台,保洁,电工 1500元
11 制作卡,2000元。前台系统3000元。印办卡的各种资料,教练工作资料,前台登记资料1500元 6500元
12 楼顶广告 安装加布面费用 2000—10000元
三.休闲娱乐区域 9000—2.5万元(可部分选择)
1 沙袋1个 700-1000元
2 台球1—2个 3000—10000元
3 乒乓球1—2个 2000元
4 休息区电脑上网 2台 3000元
四.装修:根据面积大小和场地情况:6万—20万元
1 包括,人工费,造型,地面,玻璃镜子,门,墙面,电路等。  
2 电路必须用国家标准,否则出现电费高企,灯具维修率高,危险系数高,不安全。  
3 洗浴是装修重点,(装修必须用最好材料,否则漏水,需要重新做防水,损失非常巨大。)  
  装修额外增加:
1.消防设施加审批费:5万—8万元 (没有消防喷淋的)
2.空调安装费约2万元。 (没有空调的)
3.地面毛坯,整平加地砖费,2—5万元。 (没有地砖,或没做过整平的)
五.洗浴设施:2--8万(集热器,2万元)
六.前期预售3个月,的团队花费为:(基本工资)2万---6万元
1 人员工资每人1800, 会籍,前台,收银 按平均每月10人,1.8万
2 广告费 主要是宣传单和条幅 6000元
3 电话费 5000元
七.其他额外增加
1 体测设备 3---5万元
2 高温瑜伽设备 3—5万元
3 室内,要求层高3.5米以上的空间)  
共计总投资为:
器械+小件+休闲+装修+洗浴+额外+三个月工资
最大投资:100万元
最小投资:50万元
适中投资:50—70万元
器械配置
采购最实用,美观,性价比最高的器械,器械采购分为高中低方案,同时进行最佳的搭配方案。采购器械包括有氧跑台,磁控车,椭圆机,无氧器械一套,私人教练设备一套,Powerplate震动训练器、pilatesbed普拉提床、伸展架、人体成分分析仪 。通常能配置如下表下:
商用电跑 10-20台 奥林匹克下斜椅 1台
动感单车[教练专用] 1台 二头肌练习椅 1台
飞轮单车 25-35台 背部伸展练习椅 2台
椭圆运转机 2-8台 引体向上提膝收腹练习器 1台
踏步机 2-8台 可调式哑铃练习椅(双向) 2台
胸部推举机 1台 哑铃平椅 1台
蝴蝶机 1台 腹肌练习椅 2台
肩部推举机 1台 哑铃练习椅 1台
双臂外展机 1台 哑铃架(10对) 2台
高拉滑轮机 1台 杠铃片摆放架 1台
坐式划船拉力练习器 1台 组合杠铃架 1台
转腰练习机 1台 辅助腹肌练习椅 4台
蹬腿机 1台 史密斯机 1台
大腿伸展机 1台 坐式小腿练习器 1台
卧式曲腿机 1台 包胶哑铃 2套
摆腿机 1台 黑色包胶杠铃片 4套
上肢十字内收练习器 1台 标准奥杆(45#钢) 4支
奥林匹克平椅 2台 直杆 3支
奥林匹克上斜椅 1台 曲杆 2支
模拟收益:
以位于台州市黄岩店使用“银马健身”的品牌为例。俱乐部建筑面积1500㎡,年均租金1.5元/㎡/天,平均卡价1680元,私教200元/小时,加盟“银马健身”品牌的模拟收益(仅供参考):
销售收入:一次消费收入(销售健身卡收入)+二次消费收入(销售私教课程、运动营养品、商品、储物柜、特色课程等)=俱乐部总收入;
年一次消费收入:每月入会150个会员,1680元x150人x12个月=302万元/年;
年二次消费收入:每月私教收入10万元,10万x12个月=120万元/年;
每月运动营养品、水吧商品、储物柜、特色课程等收入5万元,5万x12个月=60万元/年,年二次消费总收入为180万元/年;
全年俱乐部总收入为482万元;
房产租赁费:1500㎡*1.5元*365天=82万元;
年人员工资:12万/月x12个月=144万元;
年水电费:1万/月x12个月=12万元;
年广告费:1万/月x12个月=12万元;
全年总费用为250万元;
全年利润为482万元—250万元=232万元;
特许加盟、经营费:年利润的15%,即:232万元x15%=34.8万元;
加盟商年回报:232万元—34.8万元=197.2万元;
总投资(装修费用+器械、设施费用+前期人员基本工资+前期宣传费用):180万元+82万元+34.8万元=296.8万元。
投资回收期:296.8万元/197.2万元≈1.5年(即一年零五个月收回成本)

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