银马健身物业设施及配套要求
一、设施设备条件:
(水电、消防、空调、排风、燃气、排污、等设施要求齐全。)
1、产权:要求甲方提供有效的产权证明(产权人及产权地址)
2、面积:租赁面积在1500—3000平方米;3500平方米—5000平方米 
泳池:
(一)、水面面积:最低满足25*18米
(二)、池深:1.3-2米
(三)、高度:不低于6.5米
(四)、承重:每平方米不低于2000KG
3、健身区楼板荷载:楼板承重须满足350-500KG/M²荷载需求; 
4、电、扶梯:根据银马健身经营布局图配备齐全,安装且装修到位,客流与货流分离。会员是否能独立空间进出,与商场隔离开。
5、供电容量:不低于250KW的用电量,总电缆线不低于径为YJV4X90+1x50。需提供三相五线,电源电容量不低于(每万平米500)KVA,具备单独计费条件。
独立设表。总配电箱按银马健身经营布局要求设置回路;楼层或防火分区有独
立的配电室并施工到位;
6、水容量:配设公用给排水设施,雨污水管及上水管道施工到位。水量和水压满足银马健身经营活动和消防安全管理的需要。水压不低于4KG、上水管不低于65mm,下水不低于150mm、燃气流量不少于120立方米/小时,装表50并独立设表。
7、消防系统:消防工程(包括强排烟系统、喷淋监控系统等)达到国家验收标准,要有1次消防合格证。物业内所有的防火分区隔断为防火卷帘,防火卷帘的位置根据银马健身经营布局的需要设置并满足消防要求;消防烟感、喷淋、消火栓箱的位置和朝向须根据银马健身提供的经营布局图进行设计和施工;银马健身承租的场地具备独立的消防广播系统。提供消控中心给银马健身使用。
8、新风量:新风量要达到30立方米/人/平方。
9、雨水、污水排放:甲方负责配备,并将雨水管网、污水管网接至商场外围,接入市政污水管网。
10、热水:一般采用空气源设备机组,根据用水量的不同确定机组及水箱的大小。标配为三台机组,每台为1.3T水箱一般在25-40T不等。是否有热水提供,没热水的话,有没安放锅炉或者热水器位置。
11、洗漱:洗手间能否提供本会所单独使用? 
12、淋浴:哪个位置能做男女淋浴间?进出水位置需要安排好。
13、招牌、灯箱广告:甲方无偿提供租赁正面外墙位置给乙方设置店招招牌及灯箱广告。
14、出入口:根据乙方设计要求设置出入口,甲方确保商场出入口进出通畅。
15、停车场:甲方提供租赁场所停车场供银马健身会员、员工使用。最少应具备80个以上的免费停车位
16、空调配套工程:有中央空调系统和集中供暖系统,按照面积配置主机数量,一般是3000平方米左右为4台主机,每台重量1.5吨。空调主机、冷却塔:甲方应无偿提供中央空调主机和冷却塔,空调冷量:180W/平方米。我们会所自己能否调整内风口位置?如果局部调整,需要不需要另外提供调整费用?
17、网络:网络终端接到本层弱电间,视频线(有线电视)端口布到本层弱电间,
每层不少于4个。
18、电话布线按健身提供的经营布局图均布到结构柱。
二、其它条件:
1、 游泳场馆全部封顶完毕,泳池场馆隐蔽设备设施全部就位(沙钢、沙罐、水循环系统、加热锅炉等);
2、 泳池场馆、男女更衣室淋浴间地暖;

 

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